賃貸住宅と持ち家のどちらが良いかは、ライフスタイルや価値観、経済状況によって異なります。
永遠に議論される持ち家VS賃貸論争。
メリット＆デメリットと、さまざまな意見をまとめました。
目次
賃貸住宅のメリット＆デメリット
メリット
- 初期費用が少ない：頭金が不要で、敷金・礼金程度の費用で住める
- 柔軟な住み替え：転勤やライフスタイルの変化に応じて引っ越しが容易
- 修繕費不要：建物の修理やメンテナンスは大家が負担するため、自分で費用を負担する必要がない
- 固定資産税不要：税金や管理費の負担がないため、支出をコントロールしやすい
- 住宅市場の影響を受けにくい：不動産価格の変動リスクを負わなくて済む
デメリット
- 家賃が発生し続ける：一生住み続けるなら、総支払額が持ち家より高くなる可能性がある
- 資産にならない：家賃を支払っても、将来的な資産として残らない
- 自由なリフォームが難しい：壁紙や間取りの変更などが制限されることが多い
- 住環境の安定性が低い：大家の都合で契約が更新されないこともある
- 老後の住居確保が課題：高齢になると、賃貸契約が難しくなることがある
持ち家のメリット＆デメリット
メリット
- 資産として残る：ローン完済後は住居費が不要になり、将来的に売却や相続が可能
- 自由にリフォームできる：間取り変更やリフォームが自由にできる
- 住環境が安定する：大家の都合で退去を求められる心配がない
- ローン完済後の住居費が軽減：老後の家賃負担がなくなるため、生活費が安定する
- 住宅ローン控除などの税制優遇：持ち家ならではの税制メリットがある
デメリット
- 初期費用が高い：頭金や諸費用が必要で、住宅ローンの負担が大きい
- 簡単に住み替えできない：転勤やライフスタイルの変化に対応しにくい
- 修繕費がかかる：定期的なメンテナンス費用（屋根や外壁の修繕など）が必要
- 固定資産税が発生：持ち家には毎年固定資産税がかかる
- 不動産価値の変動リスク：将来の市場変動によって、購入時より価値が下がる可能性がある
さまざまな意見まとめ
自然災害が多い国なので賃貸が良いと思う。家や車、持ってるだけで税金がかかるので所有したくないのが本音です。
今はすごい単身者の数が増えてるから、賃貸の需要は今後も高くなるんじゃないかな？高齢者の割合も増えるいっぽうだし、高齢者に貸したくないとか言ってられなくなると思う。
田舎は持ち家、都会は賃貸がいいんじゃないかな。固定資産税の額を考えてみるとそう思う。あとは資産になるのかどうかを考えたい。
そもそも家を買えない人からしたら、机上の空論だよね。
若くて働けるときはいいけど、年金暮らしになってから家賃払うのはキツイと思う。
結局ね、SNSの情報を鵜呑みにしないで自分の価値観に合った住まいを選べば良いと思いますよ。
まとめ
最終的に、賃貸と持ち家のどちらが良いかは、一人ひとりのライフスタイルや価値観によって異なります。
賃貸の柔軟性を重視する人もいれば、持ち家の安定感を求める人もいるでしょう。また、経済状況や将来設計によって最適な選択は変わるものです。
SNSなどではさまざまな意見が飛び交いますが、大切なのは情報を取捨選択し、自分にとって最適な住まいを選ぶこと。
現在の暮らしだけでなく、将来のライフプランも考慮しながら、納得のいく選択をしていきましょう。
